衢州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合相關(guān)部門發(fā)布了關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知，其中明確禁止開發(fā)商將信息咨詢服務(wù)費等名義的費用納入購房首付款范疇。這一規(guī)定旨在維護購房者合法權(quán)益，防止開發(fā)商通過變相收費增加購房者負擔，促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

根據(jù)通知內(nèi)容，今后開發(fā)商在銷售商品房時，必須嚴格執(zhí)行明碼標價制度，不得在標價之外加價銷售，不得收取任何未予標明的費用。特別是信息咨詢服務(wù)費，開發(fā)商不得將其與首付款捆綁，或以任何形式要求購房者支付此類費用作為購房前提。

通知強調(diào)，開發(fā)商應(yīng)依法依規(guī)開展銷售活動，確保購房者支付的每一筆款項都有明確的收費依據(jù)和合法的票據(jù)。對于違反規(guī)定的行為，相關(guān)部門將依法嚴肅查處，情節(jié)嚴重的將暫停其網(wǎng)簽資格，并記入企業(yè)信用檔案。

此次新規(guī)的出臺，是衢州市貫徹落實國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的具體舉措，有助于遏制房地產(chǎn)市場亂象，保護購房者利益。相關(guān)部門提醒廣大購房者，在購房過程中要提高警惕，仔細閱讀合同條款，對于不合理收費要堅決抵制，并及時向有關(guān)部門舉報。

通知還要求開發(fā)商加強自律，規(guī)范銷售行為，不得虛假宣傳，不得誤導(dǎo)購房者。購房者在支付款項時，應(yīng)注意核對收款賬戶是否為開發(fā)商公示的監(jiān)管賬戶，確保資金安全。

對于已支付信息咨詢服務(wù)費但尚未完成購房手續(xù)的消費者，可依據(jù)新規(guī)與開發(fā)商協(xié)商退款，或向相關(guān)部門投訴維權(quán)。衢州市住建部門表示，將繼續(xù)加大市場監(jiān)管力度，定期開展專項檢查，確保新規(guī)落到實處，切實維護房地產(chǎn)市場秩序。

這一政策的實施將有效規(guī)范衢州樓市銷售行為，降低購房者非必要支出，為構(gòu)建公平、透明的房地產(chǎn)市場環(huán)境提供有力保障。購房者應(yīng)密切關(guān)注政策動態(tài)，合理規(guī)劃購房計劃，避免因不規(guī)范收費造成經(jīng)濟損失。